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济南土地市场年底前拍卖 国际金融城首次出让住

发布时间:2019-12-29 08:51 发布人:和记娱乐来源:h88平台官网

     

  溢价成交、流拍、终止出让12月20日,济南土地市场25土地“落槌”,看点颇多。据悉,此次土地拍卖在区域上涵盖了国际金融城、北湖、经十一等主城区地块,经过竞拍,5地块溢价成交,6地块流拍,市中区除尘设备厂住宅用地终止出让,另有多个配建安置房的项目底价成交。本次土地拍卖成交总金额达694172.7万元,在年末收官之际,仍有多家房企把握最后时机摘得优质土地。

  本次土地拍卖共有5地块溢价成交,其中竞争最激烈的当数国际金融城组团地块,3土地位于历下区华阳以东,解放东两侧,包含2金融用地和1住宅用地,总占地约6万平米,总建筑面积约25万平米。其中住宅建筑面积约7.5万平米。该地块吸引了两家房企竞争,最终经过28轮的出价,被“37523810”竞买人以160148万元的价格竞得,其中住宅成交楼面价10406元/平米。有消息称,竞得人为中信泰富地产。值得一提的是,该3土地竞买金须用外币缴纳。

  位于槐荫区经十南侧、阳光新西侧的经十一项目F地块住宅用地也吸引了两家房企参与,经过7轮竞价,以59300万元溢价成交,楼面价10160元/平米。

  本次土地拍卖中,除了房企竞争掀起“小”外,依然有6土地流拍,包含姚家3住宅用地、雪山和长清的加油站用地。

  位于历下区解放东以南,浆水泉两侧的姚家3住宅用地出让,总建筑面积122310平米。该地块佳,但最终因无人报名而流拍。

  位于天桥区北绕城高速以南、二环北以北小鲁庄西地块为住宅用地,最终由熟化人万科以63835万底价竞得。

  槐荫区经十以南,东营以东的段店片区项目一商务金融用地和一城镇住宅用地出让,最终以24260万元被底价摘得。此外,北湖核心区3土地底价成交,成交金额114575万元;国际医学科学中心安置地块以113883万元底价成交。

  根据济南市自然资源和规划局公开数据,2019年济南市市本级计划供地总量为2114.53公顷(31718亩),其中计划供镇住宅用地554.92公顷(8324亩)。根据有关数据统计,2019年济南供应住宅(含商住混合)和商业用地141,总占地约563万平米,约8438亩。其中,供应住宅用地94,商业用地47。截至目前,成交住宅86,成交商业用地41,从成交住宅的用地面积来看,较去年有所增加。业内人士认为,未来的住宅市场并非短缺的市场。(来源:生活日报)

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